Una delle attività cardine del gruppo consiste nell’amministrare diversi complessi immobiliari, grazie all’attività professionale dello Studio Acon Srl.
Mansioni
Ordinarie
Le principali mansioni ordinarie svolte dall’amministratore sono le seguenti:
- Rappresentanza legale del Condominio
- Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c
- Cura e osservanza del regolamento di condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini)
- Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
- Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio con assegnazione di password ai revisor
- Predisposizione e redazione del rendiconto annuale del preventivo dell’anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condomini entro 3 mesi dalla chiusura dell’esercizio
- Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria e straordinaria
- Cura dei rapporti con i fornitori
- Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione, in condivisione con i consiglieri dello stabile per verificare la possibilità di contenere i costi condominiali a parità di servizio
- Visite periodiche all’immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini
- Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari
- Polizza R.C Professionale con retroattività biennale e integrazioni per lavori straordinari
Rimborso cancelleria, postali fornitori, fotocopie gestione, bolli, preventivate in base alle esigenze del Condominio, documenti a richiesta dei Condomini.
Convocazioni via mail e consegna verbali via e-mail sono gratuite.
Mansioni
Straordinarie
Altre mansioni straordinarie (qualora ve ne fosse bisogno) sono le seguenti:
- Compenso per convocazione nei tempi e modi previsti dalle normative, di assemblee aggiuntive
(straordinarie) e relativa partecipazione - Riunioni Consiglio di Condominio
- Gestione contabilità (ripartizione) tra proprietario e inquilino
- Espletamento pratiche di recupero fiscale
- Espletamento di pratiche assicurative (sinistri) e pratiche con enti di fornitura servizi
- Partecipazione ad udienze in relazione a vertenze riguardanti il condominio
- Solleciti per mancati versamenti da parte dei condomini morosi: 1) e-mail; 2) raccomandata 3)
passaggio pratica al legale per recupero crediti - Passaggio di consegne
- Vacazione oraria per tutto ciò che non è previsto
- Redazione regolamento condominiale
- Redazione tabelle millesimali
- Creazione e mantenimento sito condominiale
- Costituzione registro anagrafe condominiale
- Adempimenti adeguamento GDPR UE 2016/679
Richiedi informazioni
Ci puoi contattare al 051 235887 per prenotare una consulenza personalizzata gratuita o per richiedere un preventivo: saremo felici di aiutarti e dare forma ai tuoi desideri.